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Route 323
Saint-André-Avellin
$1 479 000

Vous rêvez de nature et de paix? Propriété de 108,5 acres comprenant une grande maison unique, un chalet rustique au bord de l’eau, un poulailler et plus. Maison comprenant beaucoup de boiseries, un toit cathédrale et un superbe foyer au bois double face habillé de pierres. 6 càc dont la principale avec sa salle de bain attenante au rdc. Wow!

Particularités Bordé à l’eau (Rivière), Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l’arrière, Boisé
Allée Non Pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d’air, Système d’alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (10)
Système d’égouts Système BIONEST
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Commercial, Résidentiel, Villégiature
PièceDimensionsFloor
Hall d’entrée/Vestibule7.1×10.3 PCéramique
Bureau à domicile10.0×12.2 PCéramique
Salle d’eau2.11×6.3 PCéramique
Salon21.0×20.9 PBois
Cuisine16.0×13.7 PCéramique
Penderie (Walk-in)6.0×7.8 PCéramique
Salle à manger21.0×11.3 PBois
Chambre à coucher principale13.9×13.11 PBois
Salle de bains7.8×13.3 PCéramique
Penderie (Walk-in)7.7×8.3 PBois
Chambre à coucher11.4×9.6 PBois
Chambre à coucher10.6×11.2 PBois
Chambre à coucher10.6×10.6 PBois
Chambre à coucher9.10×9.7 PBois
Chambre à coucher9.10×9.3 PBois
Boudoir13.2×7.6 PBois
Autre4.11×9.8 PCéramique
Autre4.4×4.2 PCéramique
Autre4.11×7.1 PCéramique
Salle familiale34.4×20.10 PBéton
Autre8.0×13.4 PBéton
Rangement16.11×15.9 PBéton
Rangement6.10×5.10 PBéton
Cave/ chambre froide4.9×5.10 PBéton
Salle de lavage10.0×9.10 PCéramique
Atelier13.10×22.0 PBéton
Rangement10.0×8.4 PBéton

Évaluation

Building Evaluation $385 000
Land Evaluation $145 500
Total Evaluation $530 500
Evaluation Year 2021

Taxes et dépenses

Coût d’énergie $1 610
Taxes municipales $5 591 (2021)
Taxes scolaires $462 (2021)
Réservoir d’eau chaude, aspirateur central, fournaise ext Heat More, système d’alarme, foyer au bois, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur central, remise, poulailler, piano, échangeur d’air, piscine et access, gazebo, congélateur (ss), bois construct
Meubles et effets personnels, canot au petit chalet

Particularités de la résidence :

  • Maison entièrement coulé en béton (de la fondation à la toiture)
  • Auto-construction
  • Foyer au bois double face
  • Chauffage radian et air pulsé alimenté par une fournaise extérieur au bois
  • Grandes pièces
  • Six (6) chambres à coucher
  • Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée

Autres bâtiments :

  • Chalet rustique
  • Poulailler
  • Remise et hangar à bois

À proximité :

  • À moins de 10 min des villages de Saint-André-Avellin, Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix
  • À 5 min de l'autoroute 50
  • À 1 heure de Montréal, d'Ottawa et de Mont-Tremblant
  • 227,5 mètres de frontage sur l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant

Exploitations possibles :

  • 108,5 acres entièrement zoné blanc (récréatif/commercial/résidentiel)

  • Emplacement idéal pour terrain de camping

  • Environ 2,5 km de frontage sur la Petite rivière Rouge

  • Observation faunique (dindes/chevreuils/orignaux)

  • Voisin principal de Kenauk : une des plus grande r

45.73538354

-74.97087891